Novo empreendimento, desenvolvido em parceria com o Grupo Ricardo Brennand, reforça movimento de sofisticação do mercado imobiliário de alto padrão em Pernambuco. Imagens: Divulgação

A Rio Ave anuncia o lançamento do condomínio-boutique Aura Paiva, seu novo empreendimento residencial de alto padrão à beira-mar do Paiva, bairro planejado localizado no litoral sul da Região Metropolitana do Recife. Desenvolvido em parceria com o Grupo Ricardo Brennand, o projeto chega ao mercado com perfil ainda mais exclusivo e voltado ao público de alta renda, consolidando uma nova etapa de valorização imobiliária na região.

O Aura Paiva é o terceiro empreendimento da sociedade entre os dois grupos e vem na esteira de projetos como o Essenza Paiva, entregue em 2025 e ganhador do troféu Ademi desse mesmo ano, e o Unique Paiva, atualmente em construção e com entrega prevista para 2027. Desta vez, a proposta aposta em um produto único, ainda mais raro e sofisticado, com apenas 40 unidades residenciais distribuídas em duas torres de térreo mais sete pavimentos, em um terreno localizado à beira-mar, vizinho ao empório e ao centro estratégico do bairro, com proximidade à escola Santa Maria, ao complexo empresarial e ao hotel Vila Galé.

Com metragens superiores a 200 metros quadrados, o empreendimento terá três tipologias de apartamentos: Gardens Duplex, apartamentos Tipo e Coberturas Duplex. Serão duas torres, tendo a Torre Alba dois apartamentos por andar, totalizando 16 unidades, e a Torre Brisa trazendo três apartamentos por andar, somando 24 unidades, e quatro vagas de garagem por unidade, além de vagas PCDs e de visitantes. O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pelo escritório Polígonos, enquanto o paisagismo leva a assinatura de Luiz Vieira Arquitetura de Paisagem.

Conceito
Ocupando um terreno de mais de 10 mil metros quadrados de área, com área privativa em torno de 12 mil metros quadrados e mais de 3 mil metros quadrados de solo natural, o empreendimento reforça o conceito de singularidade que vem impulsionando o mercado premium em Pernambuco. O lançamento acompanha uma tendência nacional de valorização de empreendimentos com baixa densidade, integração com a natureza e localização estratégica em bairros planejados.

O projeto Aura vai além de um endereço sofisticado, ele representa a construção de um patrimônio sólido e duradouro. O Paiva, primeiro e único bairro planejado de Pernambuco, consolidou-se como um dos endereços mais desejados do Nordeste, reunindo boa infraestrutura, paisagismo integrado à natureza e uma orla preservada que acompanha toda a extensão do bairro.

A região vive, ainda, um novo ciclo de expansão, impulsionado pela chegada do hotel Vila Galé previsto para outubro deste ano, ampliando a vocação do litoral sul do estado e reforçando o apreço da região. Um verdadeiro legado pensado para atravessar gerações e permanecer, para toda a família, como referência de moradia, pertencimento e qualidade de vida.

O Projeto
O residencial foi concebido para atender um público que valoriza bem-estar, conforto, exclusividade e experiências personalizadas de moradia.  O projeto arquitetônico nasce do diálogo sensível entre arquitetura e paisagem litorânea, adotando traços contemporâneos e uma volumetria marcada por um rico jogo de cheios e vazios. As duas torres residenciais se configuram a partir de fitas que se desenham na fachada, criando uma composição dinâmica, quase em movimento, como se dançassem ao ritmo do vento e das ondas do mar. Essa solução volumétrica resulta em uma arquitetura fluida, leve e expressiva, onde luz e sombra constroem diferentes percepções.

A implantação e a conformação dos volumes foram pensadas a partir da preocupação em garantir qualidade espacial às unidades, assegurando visadas livres, ventilação natural e uma relação constante entre os espaços internos e a paisagem. As amplas varandas se alternam e se transpassam, ampliando a sensação de continuidade entre interior e exterior, onde a vista e o ambiente natural tornam-se protagonistas do projeto.

Seu projeto traz ainda, como diferenciais, hall privativo para todas as unidades, elevadores com duas portas, pé-direito elevado, com 3,24 metros, mais alto que o padrão, churrasqueira a carvão com sistema de exaustão em todos os apartamentos. As unidades duplex contarão ainda com parada de elevador nos mezaninos.

Na área de lazer e convivência, o empreendimento reúne uma estrutura moderna e sofisticada, incluindo mirante com lounges e firepit com vista para o mar, duas áreas gourmet, uma com churrasqueira a carvão e outra com forno de pizza, piscina semiolímpica com duas raias, academia, brinquedoteca, salão de festas, playground, campinho, espaço fitness, pet place e uma novidade entre os empreendimentos do Paiva que é a quadra de squash. O projeto contempla ainda soluções voltadas ao bem-estar com Wellness 360° com piscina indoor aquecida, salas de massagem, sauna, banheira de crioterapia e hidromassagem e à conveniência como, pet wash, car wash, minimarket, bicicletário, e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos em todas as unidades.

Interiores
Com uma narrativa sensorial contínua, onde o morar ultrapassa a função e cada ambiente contribui para uma experiência de bem-estar, leveza e conexão com o entorno, o projeto é pensado como um refúgio contemporâneo onde a transição entre interior e exterior é quase imperceptível.

As materialidades traduzem esse conceito de maneira tátil e emocional: madeiras naturais aquecem os espaços, pedras e texturas minerais trazem equilíbrio e permanência, enquanto tecidos, cores suaves e elementos orgânicos despertam conforto e intimidade. Assim, constrói-se um diálogo sensível entre arquitetura, paisagem e modo de viver.

Para assegurar ainda mais tranquilidade aos moradores, o Aura também terá um projeto de segurança assinado pela Hagána, reforçando a demanda crescente do segmento de alto padrão por privacidade e proteção patrimonial.

O Aura Paiva representa o último lançamento do conjunto localizado na porção mais consolidada e comercial do bairro, reforçando o caráter raro do projeto e o potencial de valorização da área. Para Victor Amadheu, vice-presidente da Rio Ave, o Aura é a materialização de uma moradia ímpar, numa localidade que vem amadurecendo como destino residencial de qualidade, com conforto, bem-estar, tranquilidade e infraestrutura.

Paisagismo
O projeto de arquitetura paisagística do Aura teve como premissa a integração com a paisagem da praia através da locação dos equipamentos de lazer que se abrem para o parque beira-mar, fazendo uma perfeita transição entre espaço público, semipúblico e semiprivado, resultando em espaços de convívio com ventilação natural, com amplitude visual e exposição solar.

A área de lazer tem diversos equipamentos distribuídos ao longo do terreno e também no teto jardim sobre a garagem semienterrada, a qual abriga e esconde os veículos. A área da piscina inclui os blocos de apoio e um amplo espaço gramado, parte em talude e parte plano que possibilitam usos diversos de brincar, festejar e exercitar. Uma borda infinita complementa a lâmina d’água que também tem duas raias de natação, hidromassagem, escada molhada, prainha, piscina infantil além de um estar submerso. Quanto a vegetação, foi preservado a maioria dos coqueiros nos espaços livres que serão complementados por árvores, palmeiras, arbustos, herbáceas e forrações sempre com prioridade para a vegetação nativa.

Compromisso Ambiental Com Certificação Internacional
A sustentabilidade deixou de ser diferencial e virou pré-requisito nos empreendimentos da Rio Ave, e o Aura Paiva leva esse compromisso a um novo patamar. O lançamento acaba de receber a certificação Edge, selo internacional desenvolvido pelo Banco Mundial em parceria com a IFC (International Finance Corporation), que atesta ganhos mensuráveis em eficiência ambiental em edificações.

Os números comprovam o avanço: o empreendimento projeta economia de 35% no consumo de energia, 25,7% no consumo de água e 20% na emissão de carbono incorporado aos materiais, quando comparado a edificações convencionais.

A eficiência energética vem de um conjunto de soluções incorporadas ao projeto: fachada e cobertura com conforto térmico, ventilação natural efetiva, janelas com sombreamento por brises ou outros elementos, vidros de alta performance, iluminação eficiente nas áreas comuns, aquecimento de água a gás e redução de emissões na operação do prédio. Já a economia hídrica é garantida por descargas de duplo fluxo, irrigação automatizada nas áreas comuns e controle de vazão em torneiras e chuveiros.

Do lado construtivo, o empreendimento adota métodos que reduzem em pelo menos 20% o carbono incorporado aos materiais, reduzindo o impacto da construção para o planeta, além de manter o compromisso real com a redução de emissões e mitigação do aquecimento global com destaque para o uso de lajes nervuradas, técnica que exige menos concreto sem abrir mão da resistência estrutural.

O reconhecimento confirma uma prática já consolidada na incorporadora. Cada novo projeto é pensado para reduzir seu impacto ambiental sem abrir mão de qualidade construtiva e sofisticação. No Aura, esse cuidado ganhou respaldo técnico internacional, posicionando o empreendimento entre as referências do setor imobiliário pernambucano em construção responsável.

Os Apartamentos
As duas torres do Aura são singulares e trazem como premissas luz, vista e privacidade. A Torre Alba tem duas unidades por andar e três tipologias: Garden Duplex, apartamentos Tipo e Cobertura Duplex. Os apartamentos Garden Duplex, com áreas de 599  m² e 671 m², considerando área privativa coberta e privativa externa, têm cinco suítes no total — distribuídas entre pavimento térreo e superior, com suíte master com banheiro com ponto de chuveiro no teto, com pé direito duplo nas salas, sala e cozinha com possibilidades de integração, dependência completa, áreas sociais e sala íntima, ampla área verde, com metragens externas em torno de 211 m², piscina exclusiva, churrasqueira a carvão, entre outros itens, como hall de elevador exclusivo com acesso direto ao box de garagem.

Já os apartamentos Tipo, com áreas de 251 m² a 305 m², têm quatro suítes — sendo uma master com closet, banheiro com ponto de chuveiro no teto e duas cubas —, dependências completas, sala e cozinha com possibilidade de integração, roupeiro e churrasqueira a carvão. Os apartamentos Cobertura Duplex têm áreas de 354 m² a 441 m², considerando área privativa coberta e privativa externa, e plantas com cinco e quatro suítes distribuídas nos dois pavimentos, pé-direito duplo nas salas, elevador com parada nos dois pavimentos da unidade e, em algumas plantas, copa no andar superior.

A Torre Brisa conta com três apartamentos por andar e também unidades Garden Duplex, Tipo e Coberturas Duplex. Os Garden têm áreas de 531 m² a 561 m², considerando interna e externa, distribuídos em dois pavimentos. São quatro suítes, sendo duas no térreo e duas no piso superior, além de sala íntima e roupeiro. As áreas verdes variam de 173 m² a 195 m². Todas as unidades contam com piscina, churrasqueira a carvão, banheiro molhado, pé-direito duplo nas salas e acesso direto ao box de garagem, entre outros itens de conforto.

As unidades Tipo têm áreas de 223 m² a 228 m², todas com quatro suítes — sendo uma master com closet —, entre outros itens comuns a todas as unidades, como churrasqueira a carvão, sala e cozinha com possibilidade de integração, hall de elevador exclusivo e quatro vagas de garagem com um ponto de carregamento elétrico, para todas as unidades. Os apartamentos Duplex têm áreas de 317 m² a 334 m², com quatro suítes, sendo duas no piso inferior e duas no superior, com variações de sala íntima e roupeiro no pavimento superior. Além disso, possuem churrasqueira a carvão e demais itens comuns a todas as unidades Duplex, como elevador com parada nos dois pavimentos.

Construtora e Incorporadora Rio Ave
Fundada em 1968, a Rio Ave atua no mercado imobiliário pernambucano com empreendimentos residenciais, empresariais e de uso misto. Ao longo de mais de cinco décadas, tem contribuído para o desenvolvimento urbano do Estado, acompanhando a evolução das cidades e das necessidades da sociedade. Sua trajetória é marcada pelo compromisso com a qualidade, a sustentabilidade, a confiança e o respeito aos clientes. Com forte presença em Pernambuco, a empresa desenvolve projetos que valorizam o bem-estar, a convivência e a qualidade de vida, consolidando-se como uma das referências do setor da construção civil no Estado.