Dados de 2024 divulgados pela CBIC animam o setor no Nordeste
O mercado imobiliário brasileiro fechou 2024 com um desempenho robusto. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os lançamentos aumentaram 18,6% em relação a 2023. As vendas também seguiram uma trajetória ascendente, com um crescimento de 20,9% na comparação anual. Os dados fazem parte da pesquisa Indicadores Imobiliários Nacionais do 4º Trimestre de 2024, realizada pela CBIC em parceria com a Brain Inteligência Estratégica.
Segundo a CBIC, foram lançados 383.483 apartamentos no ano nas 221 cidades analisadas (incluindo as 27 capitais e principais regiões metropolitanas). As vendas somaram 400.547 unidades, no mesmo período e amostragem. O Valor Geral de Lançamentos (VGL) cresceu 20,72% e o Valor Geral de Vendas (VGV), 22,45%.
Região Nordeste em destaque
Em 2024, a MRV, maior construtora da América Latina e a única com atuação em 100 cidades brasileiras, lançou 27 empreendimentos na região Nordeste, totalizando 9.824 unidades divididas entre os estados de Alagoas, Bahia, Ceará, Maranhão, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Norte e Sergipe. Segundo levantamento da CBIC, o Nordeste registrou aumento nos lançamentos, com 71.319 (16,45%), e nas vendas, com 73.413 (+19,89%) unidades.
Em Pernambuco foram lançados dois empreendimentos da MRV em 2024, totalizando 780 novas unidades. De acordo com o gestor comercial local, Bruno Malheiros, a construtora registou o melhor resultado dos últimos cinco anos. “2024 foi um ano bastante positivo, com mais de mil vendas de imóveis. Realizamos o sonho de muitas famílias e teremos agora o lançamento do empreendimento Candeias Garden, com 280 unidades em Jaboatão dos Guararapes. Nossa equipe está preparada para atender todas as famílias que desejam saber como realizar o sonho da casa própria. São muitas possibilidades de financiamento, como o programa federal Minha Casa, Minha Vida criado para famílias com renda bruta mensal de até R$ 8 mil e o programa estadual Morar Bem Pernambuco, com subsídio de até R$ 20 mil para a entrada do financiamento habitacional”, revela.
O diretor comercial e crédito da MRV no Nordeste, Alessandro Almeida, destaca a expectativa da regional para 2025. “Até o momento já temos a confirmação de 26 lançamentos previstos em 2025 no Nordeste, totalizando 8,8 mil novas unidades. Mesmo com um cenário econômico desafiador, o mercado imobiliário no Brasil se apresenta como um terreno fértil para crescimento. Além disso, programas como o Minha Casa, Minha Vida seguem sendo fundamentais para ampliar o acesso à habitação, impulsionando a inclusão social e gerando novas oportunidades para inúmeras famílias, consolidando o setor como um dos mais estratégicos da nossa economia”, finaliza.
Minha Casa, Minha Vida impulsiona crescimento
O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) teve um papel muito importante na expansão do mercado em 2024. Os lançamentos de unidades enquadradas no programa aumentaram 44,2% em relação a 2023, enquanto as vendas cresceram 43,3% no mesmo período. No 4º trimestre, o MCMV foi responsável por 47% dos lançamentos e 44% das vendas totais. O levantamento considera apenas unidades de mercado, financiadas, e não inclui aquelas subsidiadas na Faixa 1 do programa.
Desempenho do 4º trimestre de 2024
No último trimestre de 2024 foram lançadas 111.671 unidades residenciais nas cidades pesquisadas, registrando alta de 10,1% em relação ao mesmo período de 2023. O Valor Geral de Lançamentos (VGL) do período alcançou um crescimento de 20,7% na mesma base de comparação. Já as vendas no 4º trimestre totalizaram 104.194 unidades, o que representou um aumento expressivo de 19,4% na comparação com o 4º trimestre de 2023. O Valor Geral de Vendas (VGV) também cresceu 22,6% na comparação com o 4º trimestre de 2023.
Uso de novas tecnologias
Para Paula Carolina, CFO do Hub Nogueira, que tem sede em Recife, o uso de novas tecnologias foi decisivo para o aumento de vendas. “Com a implementação em 2024 de novas tecnologias, CRMs e outras soluções de tecnologia para o mercado imobiliário, as mudanças surtiram efeito positivo e registramos um crescimento de 5% no Valor Geral de Vendas, com recorde de vendas no programa MCMV. O setor foi responsável por 45% da quantidade de unidades vendidas pelas nossas imobiliárias associadas em 2024”, afirma.
