Consultora imobiliária Fabiana Koffler aponta que diversificação internacional e segurança jurídica tornam mercados como a Flórida, nos Estados Unidos, e Portugal, na Europa, cada vez mais atraentes

Durante muito tempo, investir em imóveis fora do país foi associado a um privilégio restrito a milionários. No entanto, especialistas apontam que esse cenário vem mudando. A aquisição de propriedades no exterior passa a ser vista como uma estratégia de diversificação patrimonial, semelhante ao que já ocorre com a compra de uma casa de praia ou de campo.

A tendência acompanha o movimento de grandes investidores internacionais que têm escolhido a Flórida como base, por exemplo. Nomes como Peter Thiel, Sergey Brin e Larry Page estão entre os empresários que ampliaram presença no estado norte-americano nos últimos anos. Para a consultora imobiliária, Fabiana Koffler, a decisão está relacionada menos ao clima e mais a fatores estratégicos ligados à preservação e expansão de patrimônio.

Entre os aspectos observados por investidores estão a proteção patrimonial, a estrutura tributária considerada favorável, a segurança jurídica e o ambiente econômico voltado a negócios. O estado da Flórida também se destaca pelo crescimento populacional consistente e por um mercado imobiliário com forte presença de capital internacional.

Segundo a especialista, a busca por ativos fora do país tem ganhado espaço entre brasileiros interessados em planejar o patrimônio com visão de longo prazo. “Investir no exterior deixou de ser visto como algo supérfluo. Hoje muitos investidores entendem que ter parte do patrimônio em mercados internacionais é uma forma de diversificar riscos, proteger ativos e também dolarizar o patrimônio”, afirma.

A profissional atua há mais de 17 anos no mercado imobiliário norte-americano e recentemente anunciou a ampliação de sua atuação para a Europa. Após 25 anos morando nos Estados Unidos, Fabiana Koffler passa a operar também no mercado imobiliário português, com foco em Lisboa e Porto, cidades que têm registrado crescimento na demanda por parte de investidores estrangeiros.

Para a consultora, a internacionalização de investimentos imobiliários acompanha uma mudança de mentalidade entre compradores brasileiros. “Cada vez mais pessoas estão olhando para o patrimônio de forma global. A decisão não envolve apenas onde morar ou passar férias, mas como estruturar ativos de forma mais segura e estratégica”, finaliza.