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Com a mudança no perfil de consumo e a crescente valorização da experiência de morar, o mercado de habitação popular vem incorporando mais itens de lazer aos empreendimentos para atender às novas expectativas dos compradores e manter sua competitividade. No Rio Grande do Norte, por exemplo, a piscina desponta como o item de lazer mais desejado pelos clientes, refletindo a importância crescente dos espaços comuns na decisão de compra.

Na prática, essa mudança já influencia o desenvolvimento dos empreendimentos da MRV. Até o início de 2025, os empreendimentos da construtora contavam, em média, com cinco itens de lazer e convivência. Hoje, os novos projetos são desenvolvidos com cerca de dez opções, ampliando as possibilidades de uso dos espaços comuns pelos moradores e alinhando os produtos às necessidades percebidas em cada região.

Para Renata Melo, gestora comercial da MRV no Rio Grande do Norte, a evolução do mercado mostra que o comprador passou a analisar muito mais do que o apartamento em si. “Hoje, o cliente não observa apenas a planta ou a metragem do apartamento. Ele busca entender como será a experiência de viver naquele residencial e de que forma os espaços comuns vão contribuir para o dia a dia da família. No Rio Grande do Norte, a piscina é um dos itens mais valorizados, porque atende ao clima da região e ao desejo por lazer dentro do próprio condomínio”, afirma a executiva.

Até pouco tempo atrás, itens como piscinas, varandas gourmet e áreas de convivência eram vistos como diferenciais. Hoje, para muitos compradores, eles já fazem parte do básico esperado em um empreendimento.

A piscina é um dos exemplos mais evidentes dessa transformação. Atualmente, mais de 85% dos projetos da MRV contam com esse item, que passou a figurar entre os espaços mais valorizados pelos consumidores. As varandas também seguem essa tendência: metade dos projetos da marca, enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, já conta com varanda, sendo que 40% dessas unidades possuem varanda gourmet.

Essa mudança acompanha uma tendência nacional, mas com adaptações importantes às características locais. A MRV adota uma estratégia de microrregionalização, que considera aspectos culturais, climáticos e econômicos no desenvolvimento dos empreendimentos, para oferecer soluções mais aderentes à realidade de cada mercado.

“Os clientes passaram a enxergar o lazer de forma diferente. Antes, esses espaços eram percebidos como um benefício adicional. Hoje, fazem parte da experiência de morar e influenciam diretamente a decisão de compra. Por isso, entender o que cada região valoriza é fundamental para desenvolver empreendimentos mais competitivos”, completa Renata.

Na prática, o avanço dos itens de lazer mostra que o setor de habitação popular está se ajustando a um novo patamar de exigência dos consumidores, em que conforto, convivência e conveniência passam a ter peso relevante na escolha do imóvel.